ALTIN FİYATLARI YIL SONUNDA NE OLUR?

Altına talep, ons fiyatını son iki ayın en yüksek seviyesi olan 1.256 dolara çıkardı.
Global ekonomiye yönelik kaygıların etkisiyle riskten kaçan yatırımcıların ‘güvenli liman’ olarak gördüğü altına taleple, ons fiyatı son iki ayın en yüksek seviyesi olan 1.256 dolara çıktı. Altın fiyatları 21 Haziran’da tarihi rekor seviye olan 1.264 doları görmüştü.

Milliyet’in haberine göre, Ağustos’ta altın fiyatlarında yaşanan yükselişin talebin azalmasına neden olduğunu söyleyen Garanti Bankası Altın Piyasaları Sorumlusu Alper Kalyoncu, “ABD’nin sıfır faiz politikasına devam ediyor olması, ABD?Merkez Bankası Başkanı (FED) Başkanı Ben Bernanke’nin son olarak durgunluk için ekstra önlemler alabileceklerini açıklaması ve ABD büyüme verilerinin kötü gelmesi gibi unsurlar piyasalarda yeniden endişelere neden oluyor. Bütün bunlar da altını taleplendiriyor” şeklinde konuştu. Kalyoncu, “Aslında eski endişeler söz konusu hâlâ, o şartlarda bir değişiklik olmadığı için fiyatlarda yükseliş trendi devam ediyor” dedi.

‘Yılsonu 1.300 doları görür’

Alper Kalyoncu şöyle devam etti: “Düğün sezonu olması nedeniyle normalde ağustosta da altın talebi yüksek olur. Ancak altın fiyatları yine tarihi yüksek seviyelerine yakın seyrediyor dolayısıyla talepte düşüş var. Öte yandan, mevcut talebi de hurda altın dönüşleri karşılıyor.
Altın ithalatında düşüş önümüzdeki dönemde de devam edebilir. Bundan sonra altın fiyatlarında yükselişin devam edeceğini düşünüyoruz, yılsonuna kadar 1.300 dolara yükselmesi muhtemel.”

İthalat yüzde 39.6 azaldı

Bu arada, altın fiyatlarında yükselişin ağustosta da devam etmesi sonucu altın talebinin azalmasıyla Türkiye’nin altın ithalatı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39.6 azalarak 7.57 ton olarak gerçekleşti.
Türkiye geçen yıl ağustosta 12.52 ton altın ithalat gerçekleştirirken, temmuz ayı altın ithalat rakamları 20.2 tondan 18.2 tona revize edildi.
İstanbul Altın Borsası (İAB) verilerine göre, dünyanın en büyük üç altın tüketicisinden biri olan Türkiye’nin ocak- ağustos dönemindeki altın ithalatı ise 21.67 ton oldu. Geçen yılın aynı döneminde ithalat 31.24 ton olmuştu.

TEKSTİL DEVLERİNDE GREV VAR

Altınyıldız, VAKKO, Levi’s, Bahariye, Yünsa gibi tekstil sektörünün önemli firmalarında çalışan işçiler, bugün sabah greve çıkmaya hazırlanıyor.
Türkiye Tekstil Sanayii İşverenleri Sendikası ile Türkiye Tekstil, Örme ve Giyim Sanayii İşçileri Sendikası (TEKSİF) arasında sürdürülen 22. Dönem Grup Toplu İş Sözleşmesi görüşmelerinde son güne gelinmesine rağmen anlaşma sağlanamadı.

TEKSİF, daha önce aldığı karar doğrultusunda bugün sabahtan itibaren grev kararını uygulamaya başlayacak.

TEKSİF Genel Başkanı Nazmi Irgat, AA muhabirine yaptığı açıklamada, yaklaşık 12 bin işçiyi kapsayan toplu sözleşme görüşmelerinde anlaşma sağlanamaması nedeniyle aralarında Altınyıldız, Vakko, Levi’s, Bahariye, Akın Tekstil, Yünsa gibi firmaların bulunduğu 33 işletmede grev kararını bugünden itibaren hayata geçireceklerini bildirdi.

İşverenlerin var olan hakların geriye götürülmesi amacıyla katı bir tutum takındıklarını savunan Irgat, ikramiye, fazla mesai ve ücret konularında bunun yansımalarıyla karşı karşıya olduklarını söyledi.

Tekstilde ortalama ücretlerin asgari ücretin biraz üzerinde olduğunu vurgulayan Irgat, “Bırakın yenisini, artık var olan hakları tamamen budamak istiyorlar. Örneğin daha önceki sözleşmede ikramiye uygulamasında değişiklik söz konusuydu. Yeni girenler için ikramiyeler 4 yerine 2,5 aylık ücret tutarında uygulanacaktı. Şimdi bunun da altına çekmek, tümüyle yok etmek istiyorlar.”

Şu ana kadar taleplerinin karşılanması noktasında adım atılmaması nedeniyle grevin hazırlıklarına sürdürdüklerini ifade eden Irgat, yeni bir gelişme olmaması halinde üyelerinin bugün saat 08.00 itibariyle greve başlayacaklarını bildirdi.

BU ÜÇGENDE EV FİYATLARI UÇACAK!

Sabiha Gökçen’in Atatürk Havalimanı’nı geçmesini sağlayacak yeni yatırımları Kurtköy-Tuzla-Kartal’da emlakta beklenen patlamayı getirecek.
Dumankaya Yönetim Kurulu üyesi Ali Dumankaya, “Uçak kalkışa hazır. Yatırımcılar geç kalmamalı” uyarısını yaparken, bölgede otel yatırımına da göz kırptı.
Bugün’den Selma Şenol’un haberine göre Kurtköy-Kartal-Tuzla bölgesinde son yıllarda 7 binden fazla kaliteli konutlara imza atan Dumankaya, Sabiha Gökçen Havalimanı’nın Atatürk Havalimanını geçmesini sağlayan yatırımların bölgeyi uçuşa geçireceğine inanıyor. Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, Sabiha Gökçen’e yönelik hareketlilik ve yatırımların Kurtköy-Tuzla-Kartal tarafında emlakta asıl beklenen patlamayı getireceğini belirterek, “Uçak kalkışa hazır, havalanmak üzere. Yatırımcılar İstanbul’un en hızlı gelişen bölgesinde geç kalmamalı” uyarısını yaptı.
Ali Dumankaya şirket olarak 2000′li yıllarda da bu bölgeye konut projeleri yaptıklarını ama asıl iddialı yatırımlarının havalimanı sonrası yeni Kurtköy’ün oluşması ile gerçekleştiğini hatırlatarak, 14 yıldır ciddi takipte bulundukları bölgede fiyatların metrekare bazında 500 lira seviyesinde 2 bin liralar seviyesine geldiğini açıkladı. Dumankaya “Dörde katlayan fiyatlar burdaki gelişimin bir sonucu ama asıl patlama bundan sonra olacaktır, çünkü yeni üniversiteler, yeni alışveriş merkezleri, oteller, fuar alanları ile burası şehrin en hızlı gelişen bölgesi. Bu nedenle şimdi 2 bin liralar seviyesinde olan fiyatlar belli bir perspektifte, en çok 5 yılda 4-5 bin lira seviyelerine gelecek” dedi.
OTEL YATIRIMINA GÖZ KIRPTI
Sabiha Gökçen’in bulunduğu bölgede biri yeni açılmak üzere dört üniversite bulunuyor. 2011 yılında Uluslararası Fuar ve Kongre Merkezi’nin yapımı tamamlanıyor, Teknopark’ın inşaatı sürüyor, 3 yeni otelin açılmasıyla 4 lüks otele kavuşan bölgede yeni otel yatırımları da gündemde. Hatta Ali Dumankaya, bölgede bir otel yatırımına da göz kırptı. Bu konuda görüşmelerin sürdüğünü belirten Dumankaya, şimdilik detay vermiyor. Yine bölgede 4 ünlü alışveriş merkezi de faaliyet gösteriyor. Dumankaya’ya göre tüm bu gelişmelerle birlikte Kurtköy-Kartal-Tuzla bölgesi, şehrin konut ihtiyacını karşılayacak bölge olmaya doğru ilerliyor. Ali Dumankaya yeni yatırımlarının da yine bu bölgede olacağını açıkladı.
SEZONU YILA YAYDIK
Ali Dumankaya yıllık yüzde 25 büyüme hedefi doğrultusunda ilerlediklerini, bu nedenle yılda 4 ile 6 proje gerçekleştirdiklerini belirterek, büyüme hedefinin tutturulabilmesi için sezonu tüm yıla yaydıklarını açıkladı. Dumankaya şunları söyledi: “Eskiden konutta kampanyalar nisanda başlar haziran ortası biterdi. Sonra Eylül’de başlar Aralık’a kadar devam ederdi. Bu değişmeye başladı. Artık ocak, haziran yada ağustosta kampanyalar olabiliyor. Sezonu yıla yaydık, bunun faydalarını da görüyoruz. Bizim temmuz ağustos aylarımız bu yıl geçmiş yıllara göre en başarılı yaz dönemi oldu. Ölü sezon bırakmadık. Geçen ay 100 konut sattık, bu ay da 100′ün üzerinde satış grafiği var. En kötü zamanda bu hareketi sağladık. Bayram dönemi bile kampanya yapıyoruz, artık yılın her ayı değerli.”
REFERANDUM OLUMLU OLURSA İYİ OLUR
Ülke gündemini de değerlendiren Ali Dumankaya, “Referandumda hayır çıkması dünyanın sonu olmaz. Ama şahsi görüşüm, olumlu çıkarsa ciddi anlamda istikrara katkı sağlar. Olumsuz olsa belki bir duralama olur ama Türkiye büyük dinamizme sahip, bunu da başka şekilde aşabilir. Seçimlerde koalisyon hükümeti bile çıksa eğer büyüme odaklı çalışan ulumlu bir hükümet olursa bu piyasayı destekler. Radikal bir değişimi şimdi yorumlamak ise mümkün değil” dedi.
NOTER SÖZLEŞMESİ İKİNCİ BİR GARANTİDİR
Ali Dumankaya, şirket olarak noter sözleşmesiz işlem yapmadıklarını belirterek konut alıcısına şu uyarıyı yaptı: “Sözleşme tek başına yeterli değil ama varlığı, şirketin ciddiyetini ve güvenilirliğini gösterir. Bazıları noter masrafından kaçınıyor ama kaçınmasın. Müşteri adına, projede bankanın olması ilk garantidir, noter sözleşmesi yapılması ikinci bir garanti olur.”

ECZANELERDEN 2.5 MİLYAR TASARRUF

Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Ömer Dinçer, hükümetin eczanelerden 2.5 milyan lira tasarraf edildiğini açıkladı.
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Ömer Dinçer, geçen sene eczacılarla bir mücadeleye giriştiklerini, bu süreçte eczacıların kepenk kapattığını anımsatarak, “Biz bu mücadeleyi Bakanlık olarak kazandık. Doğrudan 2.5 milyar lira tasarruf oldu ve biz onu da emeklilerimize verdik” dedi.

Karaman’da konuşan Bakan Dinçer, 1980′den bu yana bu ülkede terörizm sebebiyle yakalaşık 6 bin 800 askerin şehit olduğunu, 2 bin 400 civarında da sivil vatandaşın hayatını kaybettiğini söyledi.

“Öldürerek terörün sonu getirilemez” diyen Dinçer, “İnsanları öldürerek, yok ederek bu problemi çözemiyorsunuz. Öyleyse bu problemi çözmek için akli selim düşünmemiz gerekiyor. Askeri tedbirler mutlaka alınmalı ve ihmal edilmemeli” dedi.

DEMOKRATİK AÇILIM ÇALIŞMALARI

Terörizmin sona erdirilebilmesi için askeri tedbirlerin dışında siyasi, iktisadi, sosyo kültürel tedbirlerin alınması gerektiğini anlatan Dinçer, şunları kaydetti:

“Siz dağda teröristi öldürürken ovada terörist yetiştiren bir zemin varsa terör biter mi? Öyleyse ovada terörist yetiştiren zemini yok etmemiz lazım. Bu bakımdan Hükümetimizin bu konuda yaptığı bütün tedbirler bu konuya yönelik. Siyasi tedbir ne olabilir diye baktığımızda demokrasiyle bunu izah edebiliyoruz.”

Dinçer, muhalefetin sık sık Ak Parti’yi “7 yılda ne yaptılar ki” diyerek suçladığını ifade ederek, 11 bin kilometreden fazla duble yol yaptıklarını, Cumhuriyet tarihi boyunca yapılan okul ve dersliğin yarısını 7 yılda gerçekleştirdiklerini, otoyolların 2 mislini 7 yılda tamamladıklarını anlattı.

SAĞLIK SİSTEMİ

Dünyanın şu anda en iyi sağlık sistemine Türkiye’nin sahip olduğunu dile getiren Dinçer, şunları kaydetti:

“Sağlık Sigortası kapsamı en geniş ülke Türkiye. Mübalağasız olarak dünyanın her yerinde bunu övünerek söyleyebilirsiniz. Ayrıca dünyada sağlık hizmetine en kolay erişilebilen ülke Türkiye’dir. Bu konuda isim yapmış İskandinav ülkelerinden bile iyi olduğumuzu, çok daha geniş kapsamda sağlık hizmeti verdiğimizi lütfen bilin. Emeklilerimizin durumunu da düzeltiyoruz. Sorunlar olduğunu biliyoruz. Aldıkları maaş yeterli değil. Ülke kaynakları arttırıldıkça emekli maaşlarımızı da arttırmaya çalışıyoruz. Geçen sene eczacılarla bir mücadeleye giriştik. Eczacılar kepenk falan kapattı. Biz bu mücadeleyi bakanlık olarak kazandık. Doğrudan 2.5 milyar lira tasarruf oldu ve biz onu da emeklilerimize verdik. Biliyorsunuz emeklilerimize 65 lira gibi bir para vermiştik. Yeterli mi değil, farkındayım. Fakat bütün bunlar işlerin daha iyiye gitmesi için, iyi niyetle çaba sarf ettiğimizin göstergesi olarak kabul edin.”

HÜKÜMET MEMURLARA TEKLİFİNİ YAPTI

Hükümet, memur sendikalarına yüzde 3 artı 3 zam, 70 lira ek ödeme, 10 artı 10 lira aile yardımı önerdi.
Devlet Bakanı Hayati Yazıcı, hükümetin memur maaşlarına yapılacak zam konusundaki önerisini kamu görevlileri konfederasyonlarına sundu.

Buna göre, gelecek yıl memur maaşlarına yüzde 3 artı üç zam yapılması teklif edildi.

Ayrıca, ek ödeme kapsamındaki memurlara 70 lira ek ödeme yapılması önerisinde bulunuldu. Bunun yanında, aile yardımının da gelecek yılın birinci ve ikinci 6 aylarında 10′ar lira artırılması teklif edildi.

Hükümet, sendikalı memurlara 3 ayda bir 30 lira toplu görüşme primi ödenmesi önerisini de getirdi.

Memurlar öneriyi değerlendiriyor

Hükümetin zam önerisini sunmasının ardından görüşmeye ara verildi.

Memur-Sen ve Türkiye Kamu-Sen heyetleri, hükümetin sunduğu zam önerisini değerlendirmek üzere toplantının yapıldığı salondan ayrıldı.

Memur-Sen ve Türkiye Kamu-Sen heyetleri, hükümetin zam önerisini değerlendirdikten sonra yanıtlarını Devlet Bakanı Hayati Yazıcı’ya bildirecek.

Teklifin kabul edilmesi halinde mutabakat zaptı tutulacak, aksi halde uyuşmazlık tutanağı düzenlenecek.

Memurlar ne talep etmişti?

Memur-Sen, birinci ve ikinci 6 ayda yüzde 5′er zam ve en az 120 lira ek ödeme istiyor. Memur-Sen’e göre en düşük memur maaşı bin 376 TL olmalı.

Kamu-Sen’in ise, yüzde 10 zam ve taban aylıkta 200 lira artış talep ediyor. Konfederasyonun talebi en düşük memur maaşında 310 lira artış anlamına geliyor.

HÜKÜMETTEN POLİSE ASKERLİK MÜJDESİ

Org. Koşaner karşı çıkıyor ancak hükümet bu konuda kolları sıvadı bile. Yeni tasarıda polislerin şarkı askerlikten sayılacak.
İçişleri Bakanlığı, 35 bin polisin askerlik sorununu çözüme kavuşturmak amacıyla kolları sıvadı. İçişleri Bakanı Beşir Atalay, “Askerliğini yapmamış polislerimiz 3 aylık temel askerlik eğitimini tamamlayacak. Geri kalan 6 ayı görevinden sayılacak. Diğer tasarıyı açıklamam uygun olmaz” dedi.

BUGÜN, İçişleri Bakanı Atalay’ın açıklamadığı kanun tasarısı metninin içeriğini öğrendi. Buna göre, askerliğini yapmamış polisler “acemilik” dönemi olarak adlandırılan 30-45 gün askerlik yapacak. Eğitimi tamamlayan polisler “usta” birliğine gönderilmeyecek. Kadrosunun bulunduğu birimde görevine devam edecek. İçişleri Bakanlığı ayrıca polislerin öğretmenler gibi askerlikten muaf tutulmasını kapsayacak kararname taslağı da hazırladı.

ŞARK GÖREVİ ASKERLİKTEN SAYILACAK

Buna göre, yeni mezun polislerin Doğu ya da Güneydoğu’da yapacakları “şark” görevi askerlikten sayılacak. Tasarı kabul edilirse askerliğini yapmamış yeni polisler öğretmenlerde olduğu gibi atanacakları Doğu ve Güneydoğu’daki illerde yaptıkları görev askerlikten sayılmış olacak.

TASARI 1 EKİM’DE MECLİS’TE

35 bin polisin dört gözle beklediği Askerlik Kanunu’nda yapılacak değişikliğin 1 Ekim’de açılacak TBMM’de gündeme alınması tahmin ediliyor. İçişleri Bakanlığı yeni Genelkurmay Başkanı Orgeneral Işık Koşaner’le hazırladıkları üç ayrı tasarı üzerinde görüşme yapacak. Milli Savunma Bakanlığı ile Genelkurmay Başkanlığı ile üzerinde mutabakata varılacak tasarı TBMM’ye sevk edilecek.

BORSA YÜKSELİŞLE KAPANDI

İMKB işlem gören hisse senetleri günlük bazda ortalama yüzde 1,33 oranında değer kazandı.
İMKB Ulusal 100 Endeksi, ikinci seansta 443,59 puan artarak 59.058,09 puandan kapandı. Hisse senetlerinin ikinci seanstaki ortalama değer artışı yüzde 0,76 oldu.

İlk seanstaki 328,85 puanlık artış dikkate alındığında, Borsa endeksi günün tamamında 772,44 puan yükseldi.

Hisse senetleri günlük bazda ortalama yüzde 1,33 değer kazandı.

İSKİ SU FİYATLARINI İNDİRDİ

İSKİ, TÜFE aylık değişim oranları çerçevesinde konut ve iş yerlerinde kullanılan su fiyatında indirime gitti.
İSKİ, TÜFE aylık değişim oranları çerçevesinde konut ve iş yerlerinde kullanılan su fiyatında indirime gitti.

Yönetim kurulunun aldığı kararla Eylül ayından itibaren indirim uygulanmaya başlanacak. İSKİ’den yapılan açıklamada, “Önümüzdeki aylarda da enflasyon oranlarındaki değişime göre su fiyatlarında tekrar indirime gidilebilecek” denildi.

Yeni uygulamaya göre su kullanım fiyatları şöyle oldu.

1- Konut 1 ( Konut başına 0-10m3/ay’a kadar kullanım) 2,41 2.40

1- Konut 2 ( Konut başına 11-20m3/ay’a arası kullanım) 3,61 3,60

1- Konut 3( Konut başına 21m3/ay’dan fazla kullanım) 4,81 4,79

2- İşyeri 5,16 5,14

3- Konutlarda Müşterek kalorifer 2,41 2,40

4- Konutlarda bahçe ve çevre sulama 2,41 2,40

5- Resmi okullar ve özel okullar 2,41 2,40

5- Resmi Hastaneler - Özel Hastaneler 3,61 3,60

5- Genel ve katma bütçeli kuruluş 3,61 3,60

6- Sanayi ve şantiye 5,40 5,38

EV SAHİPLERİNİN DİKKATİNE !

Aldığınız evi 5 yıl içerisinde elinizden çıkarırsanız gelir vergisi ödemeniz gerekiyor
Vatandaşların, satın aldıkları gayrimenkulü 5 yıl içinde elden çıkarmaları halinde, oluşan değer artış kazancı için gelir vergisi ödemesi gerekiyor. Bu konuda yeterli bilgiye sahip olmayan veya beyanı unutan bir çok vatandaş, vergi cezasıyla karşı karşıya kalıyor.

Alış-satış bedeli arasındaki farkın 2010 yılı için 7 bin 700 lirası, vergiden istisna tutuluyor.

Değer artış kazancının ‘’safi miktarı”, istisna sınırını aşıyorsa, satışın yapıldığı yılı takip eden yılın Mart ayında yıllık beyannameyle beyan edilmesi ve hesaplanacak gelir vergisi tutarının Mart ve Temmuz ayları olmak üzere 2 eşit taksitle ödenmesi gerekiyor.

Düzenlemeye göre, 2007′den önce alınan gayrimenkullerin elden çıkarılmasında vergilendirme için 4 yıllık süre dikkate alınıyor. 2007′den sonra alınanlarda ise süre 5 yıl olarak uygulanıyor. Buna göre, en fazla 5 yıldan uzun süre elde tutulan gayrimenkuller için gelir vergisi ödenmesi gerekmiyor.

Ayrıca, gayrimenkulün eşe veya çocuğa alınması, ödemenin de aile reisi tarafından yapılması halinde ”ivazsız” yani karşılıksız intikal söz konusu olduğundan, durum, gelir vergisi değil, veraset ve intikal vergisi kapsamına giriyor.Gayrimenkul alım satım işinin devamlı yapılması halinde elde edilen gelir de değer artış kazancı olarak değil, ”ticari kazanç” olarak vergilendiriliyor.

ÖRNEK HESAPLAMALAR

”Değer artış kazancı” kapsamındaki vergilendirme için esas alınan ‘’safi kazanç”, değer artış kazancından ‘mal ve hakların maliyet bedeli’, ‘elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler’ ile ”ödenen vergi ve harçlar”ın çıkarılması yoluyla hesaplanıyor.Vergi hesabında kullanılan ”gayrimenkullerin iktisap bedelinin tespiti”nde de üretici fiyat endeksi dikkate alınıyor.Ortaya çıkan rakam üzerinden ödenecek vergi tutarı da o yılın Gelir Vergisi tarifesine göre belirleniyor.

Hesaplamaya ilişkin bazı örnekler şöyle:

Bir kişi, 2007 yılı Ocak ayında 200 bin liraya bir ev almış ve bu evi 2009 yılı Aralık ayı içinde 280 bin liraya satmıştır. Evin satışına ilişkin tapu işlemleri için 4 bin lira da masraf etmiştir. Bu kişinin elde ettiği değer artışı kazancına ilişkin vergilendirme şöyle hesaplanıyor:

Aralık 2006 ÜFE endeksi 136,46

Kasım 2009 ÜFE endeksi 164,48

Endeksleme oranı: 164,48/136,46 = yüzde 20,5

Endekslenmiş maliyet bedeli: 200.000 TL (200.000 x 0,205) = 241.000 TL

Maliyet bedeli ve diğer giderler toplamı: (241.000 4.000))= 245.000 TL

Değer artışı kazanç tutarı: 280.000 TL – 245.000 TL = 35.000 TL

Vergi matrahı: 35.000 TL – 7.600 TL (2009 yılı için istisna tutarı) = 27.400 TL

Hesaplanan gelir vergisi tutarı = 5.423 TL

Başka bir kişi de 2009 yılı Ocak ayında 300 bin liraya bir arsa satın almış ve 2010 yılı Temmuz ayı içinde 400 bin liraya elden çıkarmıştır.

Arsanın elden çıkarılma esnasında komisyoncuya 5 bin lira komisyon bedeli ve 6 bin 600 lira da tapu işlemleri için ödemede bulundu. Bu kişinin değer artışı kazancının vergilendirilmesi de şu şekilde olacak:

Aralık 2008 ÜFE endeksi 156,29

Haziran 2010 ÜFE endeksi 173,73

Endeksleme oranı: 173,73/156,29 = yüzde 11,1

Endekslenmiş maliyet bedeli: 300.000 TL (300.000 TL x 0,111) = 333.300 TL

Maliyet bedeli ve diğer giderler toplamı: (333.300 5.000 6600)= 344.900 TL

Değer artışı kazanç tutarı: 400.000 TL – 344.900 TL = 55.100 TL

Vergi Matrahı: 55.100 TL – 7.700 TL(2010 yılı için istisna tutarı) = 47.400 TL

Hesaplanan gelir vergisi tutarı = 10.818 TL

2006 yılı Ocak ayında 150 bin liraya bir daire satın alan ve bunu, 2010 Temmuz ayında 300.000 liraya satan bir kişi ise değer artış kazancına bağlı gelir vergisi ödemeyecek. Çünkü, 1 Ocak 2007 tarihinden önce iktisap edilmiş gayrimenkullerde esas alınan süre 4 yıl olduğundan, bu süreden fazla elde tutulan gayrimenkulün satışından edilen kazanç, gelir vergisine tabi tutulmuyor.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞINDAN UYARI

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın ”gayrimenkullerin elden çıkarılmasında vergisel sorumluluklar” konusunda hazırladığı broşürde, gayrimenkul alım satımında bulunan mükellefler, gayrimenkul alım-satım bedellerini tapuda gerçek değerleri üzerinden beyan etmeleri konusunda uyarıldı.

Bedelin tapuda düşük gösterilerek değer artış kazancının eksik beyan edilmesi ve durumun idarece tespit edilmesi halinde, eksik beyan edilen vergi ve vergi ziyaı cezasının idare tarafından tarh edilerek, gecikme faiziyle tahsil edileceği vurgulandı.

DOLAR HAFTAYA NASIL BAŞLADI?

İstanbul serbest piyasada dolar 1,5170, avro 1,9300 liradan haftaya başladı. İşte piyasaların sabah raporu
Kapalıçarşı’da 1,5120 liradan alınan dolar 1,5170 liradan satılıyor. 1,9220 liradan alınan avronun satış fiyatı ise 1,9300 lira olarak belirlendi.
Serbest piyasada cuma günkü kapanışta doların satış fiyatı 1,5180 lira, avronun satış fiyatı ise 1,9310 lira olmuştu.

BORSA DÜŞÜŞLE BAŞLADI

İMKB Bileşik Endeksi birinci seansta, önceki kapanışa göre 29,93 puan azalarak 58.720,00 puan seviyesinde açıldı.
Hisse senetleri, bu seviyede ortalama yüzde 0,05 oranında değer kaybetti.